ความร้อนแรง คอนโด 2012

 คอนโด ปี 2012 ร้อนแรงจริงๆ

             คอนโด ความร้อนแรง ในปี 2012 ที่เรียกว่าฉุดไม่อยู่ กลายเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมสูงสุดในช่วงนี้ โดยเฉพาะเด็กจบใหม่มีค่านิยมใหม่กับความต้องการซื้อคอนโดมากกว่ารถยนตร์ ยังครองแชมป์สำหรับกลุ่มที่เลือก ทำเลคอนโด ใน ทำเลรถไฟฟ้า 

คอนโด ดารา

คอนโด ดารา

                   คอนโดดารา เป็นที่นิยม คอนโดสำหรับดารา แนวคิดของ ดารา ในการเลือก คอนโดมิเนียม ของ ดารา ไม่แตกไปจากเราท่าน อย่าคิดว่า ดารามีเงินมากมายซื้อคอนโดหรู
ๆ ได้สบาย. การเลือก คอนโดสำหรับดารา จึงไม่ใช่เรื่องง่ายเช่นกัน. อาศัยความรู้การหาข้อมูลก่
อนเสมอ อย่าง ดิว เดอะสตาร์ จากเวทีเดอะสตาร์

เลือกคอนโดมือ 2 มองข้ามไม่ได้

                 จากบทความ ข้อดี คอนโดมือสอง  มาถึงการเลือกซื้อ คอนโดมือ 2 ซึ่งมองข้ามไม่ได้เรื่องรายละเอียดที่ต้องใส่ใจ ต่อการซื้อ คอนโดมือ 2

   

ลงทุน คอนโดมิเนียม คืนทุนกี่ปี

ลงทุน คอนโดมิเนียม คืนทุนกี่ปี

             การลงทุนคอนโด ควรเป็นเงินเย็น อย่างน้อย 3 ปี เลือกทำเลดีๆ ทำเลเด่นอย่างที่กล่าวไปในบท การเลือทำเล คอนโด ทำให้สามารถปล่อยสินค้าได้เร็ว ได้ราคาดี หรือหากปล่อยเช่าก็มีคนสนใจ การเลือกซื้อต้องคำนึงถึงการราคา เลี่ยงแบรนด์ คอนโด ที่ติดตลาดราคาเว่อร์ จะทำให้ทำกำไรต่อลำบาก

             คอนโดมิเนียม เป็นสิ่งไม่แน่นอนหากใครต้องการประสบความสำเร็จในชีวิตไม่ว่าจะเป็นเรื่องใดก็ตาม การวางแผนและกำหนดเป้าหมายเป็นสิ่งที่สำคัญที่สามารถบรรลุจุดประสงค์ได้ เช่นการลงทุนประเภทอื่นๆ  การวางแผนกการเงินและวางแผนในระยะต่่างๆ ได้อย่างเหมาะสมกับตัวเองแล้ว ก็สามารถดำรงชีวิตได้อย่างมีความสุข มีเงินเพียงพอพอใช้จ่าย

             พอเพียง คือกินและใช้ตามแต่กำลังการสร้างรายได้ของตัวเองไม่ก่อหนี้สินไม่จำเป็น และเกินกำลังหากมีความสุขพอเพียงก็สามารถดำเนินชีวิตไปได้อย่างมีความสุข พูดอย่างนี้ท่านอาจไม่อยากซื้อ คอนโด แล้วก็ได้แต่ถ้ายึดหลักที่ว่าพอเพียง พอดี ตามกำลัง ขอให้มองว่า คอนโด เป็นทรัพย์สินไม่ใช่หนี้สินที่ต้องทุกข์อกทุกใจว่าเมื่อไรจะผ่อนหมด เพราะเราซื้อไว้ลงทุนพอขายได้ก็ไม่ต้องผ่อนแลัว หรือแม้การซื้อไว้อยู่ก็เถอะ ใครจะอยู่คอนโดได้ตลอดชีวิตวันหนึ่งก็อยากมีบ้านเดี่ยว อยากไปอยู่ต่างจังหวัดก็นึกอยากขายแล้ว มันก็จบที่ตรงนั้น  ส่วนเรื่องการขายไว้คุยกันในบทต่อไป

              3 -5 ปี คืนทุน คอนโด ตัวเลขที่เหมาะสมกับการทำกำไรเนื่องจากหลังจากนั้นไป คอนโด จะมีค่าเสื่อมแฝงที่เกิดขึ้น การปรับราคาของคอนโดจะปรับขึ้นเรื่อยๆ เปอร์เซนต์การปรับราคาได้น้ำได้เนื้อพอชื้นใจจะอยู้ในช่วง 3-5 ปี หลังจากนั้นการปรับราคาจะน้อยลง หรือคงที่ นอกเสียจากบริเวณใกล้พื้นที่มี ห้างเซนทรัลใกล้คอนโด มาเปิด หรือ รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน มาตัดผ่าน ราคาก็จะยังคงปรับตัวสูงต่อไปอีก

ข้อดีของ คอนโดมือสอง

ข้อดีของ คอนโดมือสอง

       
          คอนโดมือสอง ได้พื้นที่เต็มราคาที่จ่ายไป ถ้าเป็นคอนโดใหม่ใช้พื้นที่จริงแค่ 80% อีก20% ถือเป็นค่าที่ต้องจ่ายให้พื้นที่ส่วนกลาง. เพราะเป็นความรับผิดชอบร่วมกันในการจ่ายค่าส่วนกลาง ไม่ว่าเป็นที่ดินที่ตั้งอาคารชุด หรือทรัพย์สินอื่นที่มีไว้เพื่อใช้ประโยชน์ร่วมกัน เป็นสิ่งที่ต้องดูแลและรับผิดชอบร่วมกัน

โยคะ ในซอกหลืบ

เคยไหมค่ะ เปลี่ยนที่นอนเมื่อไรเป็นต้องนอนไม่หลับทุกที นั่นเพราะสิ่งแวดล้อมเปลี่ยนไป ไม่ว่าจะเป็นลักษณะของห้องหับ ที่นอน หมอน มุ้ง หรือบรรยากาศที่แปลกตา

     หลายคนใช้วิธีนับแกะ หรือไม่ก็พยายามนอนนิ่งๆ ข่มตาหลับแต่จนแล้วจนรอดก็ไม่สามารถหลับสนิทได้ กว่าจะม่อยหลับไปก็ล่วงเข้าสู่วันใหม่เสียแล้ว
     ผู้เขียนมีเคล็ดลับมาแนะนำช่วยให้หลับง่ายขึ้นได้จริง ๆ คะ เคล็บลับที่ว่าคือ พยายามทำทุกอย่างให้เหมือนกับตอนอยู่ที่บ้าน โดยเฉพาะกิจวัตรที่ทำเป็นประจำตอนก่อนนอน การศึกษาหลายเรื่องรายงานตรงกันว่า เราสามารถสอนตัวเองให้รู้สึกผ่อนคลายเพื่อการนำไปสู่การนอนหลับได้ เพียงทำกิจวัตรต่างๆ ให้เหมือนกับตอนอยู่ที่บ้าน เช่น ก่อนนอนหากเคยชินกับการแปลกฟันและล้างหน้าอีกครั้ง ก็ให้ทำตามปกติ หรือต้องฟังเพลงก่อนนอนก็ควรมีเพลงนั้นติดตัวไปด้วย หากต้องอ่านหนังสือก่อนนอนสัก 10 นาที หรือมีหนังสือที่อ่านค้างไว้ ก็ควรนำหนังสือนั้นติดตัวไปด้วย
     เมื่อการปฏิบัติตัวไม่ต่างไปจากการนอนที่บ้าน ร่างกายก็จะรู้สึกผ่อนคลายและรู้สึกง่วงในที่สุด จึงช่วยให้หลับได้ง่ายขึ้น

ปกติ แล้วการออกกำลังกายก่อนนอนจะทำให้ร่างกายตื่นตัวและนอนไม่หลับ แต่ Exercise Issue ฉบับนี้ ขอประเดิมการกลับมาอีกครั้ง ด้วยโยคะ 5 ท่า เพื่อการนอนหลับสนิทแสนสบาย ทำง่ายในเวลาเพียง 8 นาที ที่สำคัญคือทำบนเตียงนอนก็ได้ ทำเสร็จก็หลับปุ๋ยไปได้เลยค่ะ

    หมดปัญหาขอให้หลับฝันดีค่ะ

นาทีที่ 1-2 ด้วยการนอนยกขาขึ้นตั้งฉากกับพื้น ขยับตัวให้ขาและสะโพกแนบชิดกับผนัง หงายฝ่ามือขึ้น อยู่ในท่านี้จนรู้สึกว่าขาและแผ่นหลังเริ่มตึง

นาทีที่ 3 ด้วยการนั่งขัดสมาธิบนที่นอน วางมือขวาไว้บนหัวเข่าซ้าย หันหน้าและบิดลำตัวไปพร้อมๆ กับวาดมือซ้ายไปท้าวไว้ด้านหลังสะโพก แขนเหยียดตรง ทอดสายตามองข้ามหัวไหล่ หายใจเข้าลึกๆ แล้วค่อยๆ ผ่อนลมหายใจออก ทำสลับอีกข้าง

นาทีที่ 4 - 5 เริ่มต้นจากท่าศพ คือ นอนหงาย กางขาออกช่วงห่างประมาณความกว้างของไหล่ กางแขนออกจากลำตัวเล็กน้อย หงายฝ่ามือขึ้น ปล่อยตัวตามสบาย จากนั้นงอเข่าเข้ามาเล็กน้อยจนฝ่าเท้าประกบกันได้ หากรู้สึกเมื่อยขาให้นำหมอนมารองใต้เข่าทั้งสองข้าง

นาทีที่ 6 - 7 นั่งบนฝ่าเท้า ยกแขนขึ้นเหนือศีรษะ ค่อยๆ โน้มตัวลงจนหน้าผากจรดที่นอน ให้หน้าอกชิดกับหัวเข่ามากที่สุด แขนทั้งสองเหยียดตรง หายใจเข้าและออกช้าๆ

นาทีที่ 8  นอน หงาย ปลายเท้าชิด งอเข่าทั้งสองข้างขึ้นให้ปลายเท้าไขว้เข้าหากัน เอามือกอดเข่าดึงให้เข้ามาชิดหน้าอกมากที่สุด พยายามเกร็งตัวขึ้น แล้วโยกตัวไปมาเพื่อนวดกระดูกสันหลัง ทำต่อเนื่องจนครบนาที จากนั้นนอนลงแล้วค่อยๆ กางแขนขาออกอยู่ในท่าศพ ผ่อนลมหายใจจนกระทั่งหลับไป

           

     โยคะ 8 นาทีนี้ นอกจากจะช่วยให้กล้ามเนื้อผ่อนคลายแล้ว การหายใจเข้าและออกเป็นจังหวะช้าๆ ยังช่วยขจัดความคิดฟุ้งซ่านและปรับสภาพจิตใจให้เกิดสมดุล

ใช้ชีวิตมีสไตล์ ที่ 5 แยก ลาดพร้าว

ใช้ชีวิตมีสไตล์ ที่ 5 แยก  ลาดพร้าว

                          "ห้าแยกลาดพร้าว" เป็นแยกที่ตัดกันของถนนสำคัญถึง  3 สาย  คือ  ถนนพหลโยธิน  ถนนวิภาวดีรังสิต  และถนนลาดพร้าว  จึงไม่น่าแปลกใจเลยที่ย่านนี้กลายเป็นจุดศูนย์กลางของดีหลายอย่าง  ทั้งที่พักอาศัย       ร้านค้า  แหล่งช็อปปิ้ง  สถานีที่พักผ่อน  ตลาดนัด  และสถานที่สำคัญอื่นๆ  ซึ่งล้วนแล้วแต่ช่วยเติมเต็มไลฟ์สไตล์คนเมืองได้ครบทุกรส  ทุกรูปแบบ  ทำให้การใช้ชีวิตในทุกๆวันมากสีสันและมีความสุข  สนุกได้ไม่รู้เบื่อ